Bolig i Spania/Om selskapet

Fast eiendom Spania

Velkommen til Spania eller Bien Venido!

Spania er et av de ledende landene i EU med en utviklet økonomi og infrastruktur. Etterspørsel etter spansk eiendom alltid eksistert. For eksempel, blant russiske kjøpere, begynte interessen for denne typen oversjøisk eiendom å manifestere seg fra 90s fra forrige århundre. I et tiår har billige boliger i Spania blitt kjøpt opp av innbyggere i Storbritannia, Tyskland, Skandinaviske land. Eiendom i dette solrike landet er anskaffet for investering, utdanning og bare en kvalitetsferie.

Priser Boliger i Spania betydelig moderat selv for luksusboliger, spesielt i forhold til de store russiske byene Moskva og St. Petersburg, samt med mange andre EU-land.

Spansk lovgivning regulerer klart alle aspekter av eiendomsmegling og beskytter rettighetene til kjøperen så mye som mulig, slik at enkeltpersoner og juridiske personer kan kjøpe eiendom. Det kan sies at til dato oppkjøpet fast eiendom i Spania mye enklere og tryggere enn i Russland. I henhold til spansk lov blir eiendommer som er kjøpt i Spania privat eiendom for personen på tidspunktet for signeringen av notarius (escritura). I dette tilfellet kan det være flere personer, graden av forholdet deres spiller ingen rolle. Regjeringen ser på anskaffelse av fast eiendom av utenlandske borgere som en investering i den spanske økonomien, som garanterer absolutt lojalitet til investorer. 
En forespørsel fra tredjelande for å gi informasjon om private eiendomsrettigheter, i henhold til lokale lover, er en forstyrrelse i Spanias interne saker. Konfiskering av privat eiendom til utenlandske investorer til fordel for tredjeparter har ikke noe juridisk grunnlag, og er derfor umulig. Utlendinger kan kjøpe fast eiendom på nivå med innbyggerne i Spania, både boliger (leiligheter, villaer, leiligheter) og kommersielle.

Banker i Spania kan enkelt gi deg et lån slik at du kan kjøpe en leilighet eller et hus i Spania, opptil 70 prosent av kostnaden for det kjøpte huset til 4-5 prosent årlig opptil tretti år.

Vårt firma har også tilbud på kjøp av pantsatt eiendom i Spania fra banker, dvs. eiendomsmegler som bankene tok i sitt eierskap fra eiere med problemer med pantelån. Prisen for slike tilbud, og dette er villaer og leiligheter, er mye billigere enn den reelle estimerte kostnaden.  

Nylig har Spania også vært assosiert ikke bare med rekreasjon, men også med en av de enkleste måtene å få en Schengen multivisa og oppholdstillatelse i EU. Etter å ha kjøpt en eiendom i Spania, vil du garantert få en årlig spansk multivisa. Dette betyr at du kan bo i Spania 180 dager i året, eller rettere sagt 90 dager på seks måneder. Du vil være i stand til å fritt krysse grensene til enhver stat fra Schengen-landene. Som eier av eiendom i Spania har du også rett til å invitere til Spania til dine slektninger (multivisa i 90 dager med et intervall på seks måneder) og bekjente (visum for engangs- eller to ganger innreise inntil 2 dagers opphold).

I motsetning til noen land betaler selgeren alltid for tjenester fra eiendomsmeglere i Spania. Det er selgeren som betaler byråkommisjonen for å finne en kjøper og hjelpe til med å fullføre formalitetene som følger med kjøpet. Kjøperen trenger ikke betale noen provisjon til byrået. Hvis et selskap, dets representasjonskontor i et annet land osv. prøver å få en provisjon fra kjøperen, så er dette et forsøk på å "tjene" ekstra penger, og utnytte sistnevntes mangel på informasjon. I dette tilfellet bør kjøperen slutte å forhandle og se etter andre alternativer.

Pluss ikke store nok skatt på kjøp av eiendom, en veldig enkel prosedyre for boligregistrering, og moderate utgifter for vedlikehold av eiendommen deres. Disse fakta, sammen med den historisk respektfulle holdningen til privat eiendom og den velvillige holdningen til spanjoler til utlendinger, skapte gunstige og attraktive forhold for å gjøre langsiktige investeringer på dette området av økonomiske relasjoner.

Det er en ytterligere viktig faktor som taler til fordel for Spania - fra Moskva til Spania tar det bare omtrent fem timers flytur, mens vi kan si at billettprisene ikke er ganske dyre - 400 euro for en person. Akkurat som eiendom i Spania, priser taler for seg selv. Så, velkommen til Spania!