Bolig i Spania/Om selskapet

Fast eiendom Spania

Velkommen til Spania eller Bien Venido!

Spania er et av de ledende landene i EU med en utviklet økonomi og infrastruktur. Etterspørsel etter spansk eiendom alltid eksistert. For eksempel, blant russiske kjøpere, begynte interessen for denne typen oversjøisk eiendom å manifestere seg fra 90s fra forrige århundre. I et tiår har billige boliger i Spania blitt kjøpt opp av innbyggere i Storbritannia, Tyskland, Skandinaviske land. Eiendom i dette solrike landet er anskaffet for investering, utdanning og bare en kvalitetsferie.

Priser Boliger i Spania betydelig moderat selv for luksusboliger, spesielt i forhold til de store russiske byene Moskva og St. Petersburg, samt med mange andre EU-land.

Spansk lovgivning regulerer klart alle aspekter av eiendomsmegling og beskytter rettighetene til kjøperen så mye som mulig, slik at enkeltpersoner og juridiske personer kan kjøpe eiendom. Det kan sies at til dato oppkjøpet fast eiendom i Spania mye lettere og tryggere enn i Russland. I henhold til spansk lov blir enhver eiendom som er anskaffet i Spania, privat eiendom til en person ved undertegnelsen av notariusgøte (eskritur). I dette tilfellet kan det være flere personer, graden av deres forhold spiller ingen rolle. Oppkjøpet av fast eiendom av utenlandske statsborgere vurderes av staten som en investering i den spanske økonomien, som garanterer absolutt lojalitet mot investorer.
En forespørsel fra tredjelande for å gi informasjon om private eiendomsrettigheter, i henhold til lokale lover, er en forstyrrelse i Spanias interne saker. Konfiskering av privat eiendom til utenlandske investorer til fordel for tredjeparter har ikke noe juridisk grunnlag, og er derfor umulig. Utlendinger kan kjøpe fast eiendom på nivå med innbyggerne i Spania, både boliger (leiligheter, villaer, leiligheter) og kommersielle.

Spanske banker kan enkelt gi deg et lån slik at du kan kjøpe en leilighet eller et hus i Spania, opp til 70 prosent av verdien av det kjøpte boligen under 4-5 prosent per år inntil tretti år.

Også vårt firma har forslag til kjøp av boliglån i Spania fra banker, dvs. eiendomsmegling, som bankene tok i sin eiendom fra eierne med problemer med å betale boliglån. Prisen på slike tilbud, og dette er både villaer og leiligheter, er mye billigere fra den virkelige vurderte verdien.

Nylig er Spania også forbundet ikke bare med hvile, men også med en av de enkleste måtene å få en Schengen multivisa og en oppholdstillatelse i EU. Ved å kjøpe eiendom i Spania, er du garantert å få et spansk multivisa på ett år. Dette betyr at du kan være i Spania 180 dager i året, eller rettere 90 dager om seks måneder. Du kan fritt krysse grensen til en hvilken som helst stat fra Schengen-landene. Du har også rett til å gjøre invitasjoner til Spania for dine slektninger (multivisa for 90-dager med et halvårsintervall) og venner (visum for engangs- eller 2-engangsoppføring før 30-oppholdsdager).

I motsetning til enkelte land, i Spania betales eiendomsmeglingstjenester alltid av selger. Det er selgeren som betaler byrået en kommisjon for å finne en kjøper og bidra til å fullføre de medfølgende kjøpsformaliteter. Kjøperen trenger ikke å betale noen provisjon til byrået. Hvis et selskap, dets representasjon i et annet land, etc. prøver å få en provisjon fra kjøperen, dette er et forsøk på å "tjene" ekstra penger, ved hjelp av sistnevnte mangel på bevissthet. I dette tilfellet bør kjøperen stoppe forhandlingene og se etter andre alternativer.

Pluss ikke store nok skatt på kjøp av eiendom, en veldig enkel prosedyre for boligregistrering, og moderate utgifter for vedlikehold av eiendommen deres. Disse fakta, sammen med den historisk respektfulle holdningen til privat eiendom og den velvillige holdningen til spanjoler til utlendinger, skapte gunstige og attraktive forhold for å gjøre langsiktige investeringer på dette området av økonomiske relasjoner.

Det er en annen svært ubetydelig faktor, som taler for Spania - fra Moskva til Spania bare ca fem timer med fly, mens vi kan si at billettprisene ikke er dyre nok - 400 euro for en person. Akkurat som boligprisene i Spania snakker for seg selv. Så, velkommen til Spania!